Инвестиции в недвижимость являются одним из самых надежных способов вложить свои деньги и преумножить капитал. Однако стоит внимательно изучить рынок и понимать, куда выгоднее всего направить средства.
По словам риелтора, перед покупкой квартиры в новостройке стоит учесть несколько факторов:
1. Стадия готовности объекта - эксперты рекомендуют инвестировать в проекты на нулевой стадии.
2. Местонахождение - лучше всего выбирать квартиру в крупном современном жилом комплексе, где в ближайшие 3-4 года появится метро. К моменту открытия подземки стоимость недвижимости может вырасти в 2 раза. Именно таким вариантом пользуются инвесторы Москвы и Петербурга. Также можно рассмотреть и другие города с высоким потенциалом: Сочи, Самару, Краснодар, Казань и Саратов.
3. Репутация застройщика.
Есть еще один популярный способ инвестирования - флиппинг. Его суть в том, чтобы дешево купить недвижимость в плохом состоянии, отремонтировать ее и затем продать дороже. В этом случае важно так же учесть несколько нюансов:
- площадь - самыми ходовыми являются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры;
- местонахождение - лучше всего рядом с метро и без промзон поблизости;
- инфраструктура - в пешей доступности должны быть детский сад, школа, поликлиника и магазины;
- состояние дома - важно не только состояние самой квартиры, но и дома, в котором она находится, а также подъезда;
- вид из окна - должен быть приятным, а не на МКАД, кладбище или железную дорогу;
- финансовый потенциал - квартира должна быть выгодна и продавцу, и покупателю. Например, если вы приобретаете квартиру в качестве инвестиции без ремонта за 10 млн, а с отделкой такая же стоит 11, то этот вариант можно считать невыгодным, пишет aif.ru.
Подписывайтесь на канал "МК-Спорт" в Telegram и получайте первыми новости, статьи и фотогалереи о спорте и спортсменах!
