В связи с изменениями в законодательстве, процесс проведения перепланировки квартир и изменения статуса помещений с жилого на нежилое и наоборот будет изменен. Процедура перевода помещения будет считаться завершенной после внесения информации о смене статуса в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По словам гендиректора кадрового агентства Алексея Подпалого, у многих собственников жилья в многоквартирных домах есть потребность в изменении планировки. Новый закон будет регулировать регламент и определять порядок завершения данных процессов.
Чтобы изменить статус помещения с жилого на нежилое и наоборот, не потребуется никакого переустройства. Также нет необходимости в формировании проекта при отсутствии каких-либо изменений во внутренней планировке.
Процедура будет происходить следующим образом:
- органы местного самоуправления согласовывают перевод и перепланировку помещения в многоквартирном доме;
- в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта они обязаны направить в орган регистрации заявление в электронном виде об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и госрегистрации права заявителя на перепланированное помещение.
Кроме того, нужно будет приложить документы, включая квитанцию об оплате госпошлины.
На сегодняшний день срок согласования - 45 дней. Благодаря изменениям процесс будет проходить быстрее. Также в законе уточняется, что под перепланировкой подразумевается любое изменение границ, площади и образование новых помещений.
Относительно переустройства помещения в многоквартирном доме уточняется, что имеется ввиду установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в техпаспорт помещения в МКД. По завершении работ заявитель должен отправить уведомление об этом в орган, осуществляющий согласование. В случае проведения перепланировки прилагается технический план переделанного помещения. Кроме того, переустройство и (или) перепланировка жилья в МКД подтверждаются актом приемочной комиссии.
Благодаря новому закону, в котором появились конкретные сроки, будет проще согласовывать перепланировку. Приемочная комиссия обязана утвердить акт в течение 30 дней.
При этом и незначительные изменения нужно будет согласовывать. Например, расширение дверного проема, демонтаж встроенных шкафов, выделение в комнате гардеробной.
Штрафы за незаконную перепланировку составят:
- для физлиц -от 2 до 2,5 тысячи рублей;
- для юрлиц – от 40 до 50 тысяч.
В случае фиксации незаконной перепланировки надзорными органами, потребуется или оформить все документы, или привести помещение в изначальное состояние. В случае отказа собственника на него могут подать в суд или даже продать собственность с торгов, сообщает Life.ru.
Подписывайтесь на канал "МК-Спорт" в Telegram и получайте первыми новости, статьи и фотогалереи о спорте и спортсменах!
