Основной причиной снижения спроса на новостройки эксперт назвал высокую ключевую ставку, которая на сегодняшний день составляет 16%, а ипотечные ставки и вовсе достигают 19-20%. Снижение ключевой ставки можно ждать не раньше второго полугодия. По словам Гольдберга, поддержать рынок сможет только семейная ипотека, если ее оставят.
При этом высокие продажи новостроек в 2023 году смогут обеспечить запас прочности на будущий год, даже при условии низкого спроса.
Из-за ужесточения ипотечных условий покупательская активность снизится, хотя в начале 2024 года это еще будет незаметно, поскольку многие решат "запрыгнуть в последний вагон" и приобрести жилье по прежним условиям. А уже с апреля-мая конкуренция среди застройщиков начнет расти, в связи с чем фокус начнет смещаться на потребителя, считает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
Как отмечает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, в среднем спрос сократится на 10-20%, а интерес к новостройкам на окраинах с плохой транспортной доступностью и вовсе упадет на 50%.
В целом ситуацию на рынке недвижимости, по оценкам разных экспертов, в следующем году спрогнозировать сложно, передает РБК.
Подписывайтесь на канал "МК-Спорт" в Telegram и получайте первыми новости, статьи и фотогалереи о спорте и спортсменах!
